财经动态 中國一線城市房價開始鬆動

中國一線城市房價開始鬆動

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【新三才综合】大陸房市降價情形有逐漸擴散到一線城市的跡象,知名房地產開發商"保利地產集團"近日在廣州三個建案同時推出"1成首付"(頭期款)優惠買房活動;另一對手"時代地產集團"則祭出購房88折優惠價,先前只漲不降的一線城市的房市,價格也出現鬆動。

業內人士表示,今年房市不好過,不少業者迫於資金壓力悄稍開始降價出售,國企保利在一線城市的建案也加入優惠賣房行列,更凸顯房市冷清的現況。據悉,開發商過去為了哄抬房價、囤積房產現象已不復見。

報導指出,繼杭州、南京、秦皇島等二、三線城市房市出現降價促銷後,隸屬一線城市的廣州近日也跟進,保利地產先針對三款建案推出"1成首付"的推銷活動,時代也推出購屋享88折優待。

"1成首付"向來是不可多得的促銷優惠,大陸法規規定,購房頭期款至少要占總應付款的3成,保利的"1成首付"係購房者僅需自備1成頭期款,剩下2成金額半年內付清即可。3年後,購房者可向銀行申請住房抵押貸款。可見保利為促銷房產,不惜降低買房門檻。保利銷售人員說,廣州三建案「1成首付」屬特惠促銷活動,有意購房者應儘快出手。

事實上,今年一線城市房市黯然失色,除了廣州降價促銷外,數據顯示,北京3月上半月住宅成交量創近6年新低,尤其3月就是房市全年風向球指標,北京3月上半月市場表現甚至低於淡季的1月,房市看空的說法,在市場不脛而走。

中原首席分析師張大偉認為,現階段銀行信貸額度緊縮及放款保守,使房價上漲缺乏支撐力。在各方利空因素衝擊下,北京房市供需雙方態勢已悄然生變,購房者觀望情緒濃厚,房企出現薄利多銷的氣氛。鑒於北京自住型商品房預將大量入市、年初部分城市房價下跌及看空房市的消息充斥下,即便是急性需求的買家,也還在謹慎等待房產的買進時機。

新三才记者王涛综合报导

(责任编辑:Alan)

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