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中國社科院:明年2季度後房價或現斷崖式下跌

【新三才讯】中國社會科學院最新報告表示,房價在經歷較快上升後,2016年第2季度後,有可能出現一波斷崖式下跌。報告指,明年住房市場回暖基礎不穩,波動風險較大,分化趨勢嚴重。在整體經濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出台的情況下,商品住房銷售增長比較乏力,庫存壓力緩解有限。

報告建議,2016至2017年房地產市場調控應鎖定3大目標:1、去庫存,實現銷售大幅增長;2、防風險,保持房價增幅在合理水平,防止大起大落,防止違約風險;3、促投資,房地產投資恢復到正常水平。

報告認為,未來中國房地產調控應主要完成6大任務:需求端,借調原需求,實施貨幣化棚戶區改造;開闢新需求,支持農民工購房;擴大原增量,刺激改善型需求。供給端,轉型升級,減少開工;融通資金,加快施工;併購重組,減少爛尾。

社科院又建議實施6項政策,包括金融政策方面,繼續適時降准降息,擴大公積金對中、低收入居民的覆蓋。財稅政策方面,增加財政支出,支持保障房由建轉買;繼續降低住房交易環節稅負;實施出台按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策。

土地政策方面,按照土地與人口掛鉤要求,增加熱點地區住房建設用地供應。行政措施方面,調整住房戶型“一刀切”限制,簡化住房交易審批環節及手續。配套措施方面,加快相關領域制度改革,推動住房發展軟體環境的優化。

此外,供給措施方面,支持開發企業轉型升級,幫助開發企業融通資金,支持企業併購重組。

(责任编辑:文恩)

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