王 坚
王 坚
【新三才編譯首發】紐約華爾道夫酒店(Waldorf Astoria)曾經是公園大道上的著名豪華標誌，現在正被它的新業主——中國保險巨頭安邦保險集團，轉換為豪華公寓。
洛杉磯聖莫尼卡(Santa Monica)的工會領導和市政官員現在擔心，聖莫尼卡的一個海濱酒店——Loews Santa Monica海濱酒店也將遭受同樣的命運，因為去年它也被同一家中國公司買下了。
8月23日，聖莫尼卡市議會一致表決同意指示律師起草立法，強制該城市的酒店需透露自己的所有權，並研究如何避免將酒店轉用其他用途。如此的目的是在海濱社區蓬勃發展的酒店業中保護酒店工作和稅收。
「這是本地當前需要的。」議員凱文麥克康恩(Kevin McKeown)表示，他在Unite Here工會本地11分會的支持下提出了這項提案，該提案代表了聖莫尼卡的1,200名酒店工作人員，其中包括250名在Loews酒店工作的員工。
購買Loews酒店反映了在中國企業和富有投資者之中的一種趨勢，他們一直試圖在中國國外進行多種行業投資，包括房地產和娛樂業。行業專家說，美國酒店業擁有龐大的房地產業，被視為穩定的投資。 北京的安邦就是這一趨勢的典範，通過購買豪華的美國酒店物業，包括去年花費19.9億美元從希爾頓全球控股公司（Hilton Washington Worldwide Holdings）手中收購華爾道夫酒店。
據報導，與中國領導層有著強有力的政治關係的安邦也是試圖購買喜達屋國際酒店及度假村集團（Starwood Hotels and Resorts Worldwide）的參與者，但是與萬豪國際公司（Marriott International）進行了一場招標戰爭後卻退出。
安邦去年進行了65億美元的交易，購買了15個豪華物業，其中包括Loews Santa Monica酒店和其它一些屬於Strategic酒店及度假村公司的酒店。聖莫尼卡市官員和酒店工會工作人員表示，外資所有者的這種趨勢令他們擔心，因為很難對控制實體的個人以及他們打算對所獲得的酒店做什麼事進行鑒別。
當安邦在紐約開始為期三年的建設項目，將華爾道夫酒店轉換為大約400個豪華公寓時，這一擔憂得到加強。Unite Here工會的代表丹尼爾·威爾遜(Danielle Wilson)在市議會上報告說，安邦的行為在本市是陰謀所有權和資本來源的典範。一位在Loews酒店服務的員工Farid Chevez表示，他擔心酒店的未來以及他在新業務下的工作，他說「我們不知道業主會做什麼事情。」
阿特拉斯酒店集團(Atlas Hospitality Group)顧問艾倫·雷伊(Alan Reay)表示，將酒店轉換為公寓將具有經濟意義，但要克服監管障礙和本地的反對意見將是非常困難的。
不過，根據彭博數據顯示，中國保險公司過去五年進行了大約800億美元的併購交易，一直到2016年年初，中國的監管機構開始關注這些收購交易，並且整治與收緊高收益短期投資保單的相關規定。
安邦董事長吳小暉則是於6月中旬被中國政府部門帶走，推動安邦成長的各項政策幾乎悉數被禁。兩周前，安邦宣佈其董事長吳曉輝由於「個人原因」不能履職，並授權「相關高管繼續經營」。另外，催生中國這一波壽險業大舉投資海外房產的源頭，原中國保監會主席項俊波也因涉嫌嚴重違紀而受到調查。
因此，聖莫尼卡熱門海濱酒店後續的命運如何？恐怕得待這一波的中國保險金融變局之後，才能有較明朗的進展了。
編譯：王堅
責任編輯：姜啟明
文章來源：新三才首發編譯
