在美國某些地區，出售中的空房子很容易成為佔屋者的目標。
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王季民
王季民
【新三才編譯首發】在美國，去度假或出差的房主，即使只是一周，回來後也會發現他們的房子被非法侵入者佔領，這些侵入者以欺詐手段聲稱有權在那裡居住。從紐約市到亞特蘭大和洛杉磯，數以萬計的房主都面臨這種情況。
當業主報警時，他們被告知警方無法提供協助。這是民事問題，他們必須提起驅逐訴訟，由於住房法庭積壓，訴訟可能會拖延數月或數年。
同時，業主們紛紛流落街頭，而佔屋者卻過著自由自在的生活，他們毀壞房屋，甚至變賣業主的財物。
喬治城大學法學教授喬納森·特利（Jonathan Turley）解釋說，如果你發現車裡坐著一個陌生人並報警，他們會立即要求查看登記並決定誰擁有它。他們不會讓小偷開車逃跑。但法律對房主不利。
左派立法者貶低了財產權，並使法律向犯罪分子傾斜。結果就是明目張膽的搶佔行為盛行。
在紐約州，面臨侵入者的房主可能需要兩年才能將侵入者驅逐。同時，業主被禁止關閉公用設施、搬走財物或做任何其他事情來趕走入侵者。
紐約州長島議員傑克布魯門克蘭茲 (Jake Blumencranz) 提出立法，稱擅自佔地者不是租戶，無權獲得相同的保護。但是奧爾巴尼會讓議案通過嗎？
但一些州正在迅速採取行動應對這一犯罪浪潮。
佛羅裡達州立法機關通過了一項法案，授權警方立即驅逐任何無法出示經過公證的租約的人。喬治亞州議會通過了《佔屋改革法案》，將佔屋定為犯罪行為——刑事侵入——由警察處理，而不是住房法庭。它很可能很快就會在參議院獲得通過。
在加州和紐約州等藍色州，房主是否有希望獲得針對擅自佔地者的保護？不是來自國會。國會中的民主黨人實際上正在推動一項聯邦住房法，該法將禁止房東了解潛在租戶是否有犯罪記錄，包括過去的侵占犯罪記錄。
但有一個補救措施——向聯邦法院對紐約和加州等未能保護產權的州提起訴訟。
美國憲法將財產權作為基本保障。最近，法官們廢除了允許侵入者干涉財產權的州法。
2021年，太平洋法律基金會代表業主提起訴訟，法院在Cedar Point Nursery v. Hassid一案中裁定，「政府授權入侵財產」相當於徵用，就像政府徵用了該財產一樣直接地。
偏袒入侵者而不是業主構成了違反第五修正案的「掠奪」，該修正案規定政府不能侵犯您對財產的權利。
沒有時間可以浪費時間採取行動保護房主。
委內瑞拉TikTok網紅萊昂內爾·莫雷諾 (Leonel Moreno) 聲稱，入侵空屋是非法移民湧入美國的唯一選擇。他在TikTok上的影片解釋瞭如何識別空置且可供出租的房屋，觀看次數已達400萬次，現已被刪除。
來自邊境以南的犯罪分子成群結隊地來到富裕得多的美國進行掠奪。
有些人非法越境，並被委內瑞拉幫派Tren de Aragua和薩爾瓦多的MS-13招募。其他人則持旅遊簽證入境。
執法部門報告稱，在美國至少一半的州活動的南美盜竊團夥激增。
當然，許多移民都是誠實和勤奮的。但不可否認的是，向北「拿走能得到的」的運動給房主帶來了新的危險，包括擅自佔地者的風險。
（作者：Betsy McCaughey博士是紐約州前副州長）
（編譯：王季民）
（責任編輯：姜啟明）
（文章來源：新三才編譯首發）
