美国危机：擅自占屋者据地为王，屋主反而流落街头

【新三才编译首发】在美国，去度假或出差的房主，即使只是一周，回来后也会发现他们的房子被非法侵入者占领，这些侵入者以欺诈手段声称有权在那里居住。从纽约市到亚特兰大和洛杉矶，数以万计的房主都面临这种情况。

当业主报警时，他们被告知警方无法提供协助。这是民事问题，他们必须提起驱逐诉讼，由于住房法庭积压，诉讼可能会拖延数月或数年。

同时，业主们纷纷流落街头，而占屋者却过着自由自在的生活，他们毁坏房屋，甚至变卖业主的财物。

乔治城大学法学教授乔纳森·特利（Jonathan Turley）解释说，如果你发现车里坐着一个陌生人并报警，他们会立即要求查看登记并决定谁拥有它。他们不会让小偷开车逃跑。但法律对房主不利。

左派立法者贬低了财产权，并使法律向犯罪分子倾斜。结果就是明目张胆的抢占行为盛行。

在纽约州，面临侵入者的房主可能需要两年才能将侵入者驱逐。同时，业主被禁止关闭公用设施、搬走财物或做任何其他事情来赶走入侵者。

纽约州长岛议员杰克布鲁门克兰兹(Jake Blumencranz) 提出立法，称擅自占地者不是租户，无权获得相同的保护。但是奥尔巴尼会让议案通过吗？

但一些州正在迅速采取行动应对这一犯罪浪潮。

佛罗里达州立法机关通过了一项法案，授权警方立即驱逐任何无法出示经过公证的租约的人。乔治亚州议会通过了《占屋改革法案》，将占屋定为犯罪行为——刑事侵入——由警察处理，而不是住房法庭。它很可能很快就会在参议院获得通过。

在加州和纽约州等蓝色州，房主是否有希望获得针对擅自占地者的保护？不是来自国会。国会中的民主党人实际上正在推动一项联邦住房法，该法将禁止房东了解潜在租户是否有犯罪记录，包括过去的侵占犯罪记录。

但有一个补救措施——向联邦法院对纽约和加州等未能保护产权的州提起诉讼。

美国宪法将财产权作为基本保障。最近，法官们废除了允许侵入者干涉财产权的州法。

2021年，太平洋法律基金会代表业主提起诉讼，法院在Cedar Point Nursery v. Hassid一案中裁定，「政府授权入侵财产」相当于征用，就像政府征用了该财产一样直接地。

偏袒入侵者而不是业主构成了违反第五修正案的「掠夺」，该修正案规定政府不能侵犯您对财产的权利。

没有时间可以浪费时间采取行动保护房主。

委内瑞拉TikTok网红莱昂内尔·莫雷诺(Leonel Moreno) 声称，入侵空屋是非法移民涌入美国的唯一选择。他在TikTok上的影片解释了如何识别空置且可供出租的房屋，观看次数已达400万次，现已被删除。

来自边境以南的犯罪分子成群结队地来到富裕得多的美国进行掠夺。

有些人非法越境，并被委内瑞拉帮派Tren de Aragua和萨尔瓦多的MS-13招募。其他人则持旅游签证入境。

执法部门报告称，在美国至少一半的州活动的南美盗窃团伙激增。

当然，许多移民都是诚实和勤奋的。但不可否认的是，向北「拿走能得到的」的运动给房主带来了新的危险，包括擅自占地者的风险。

（作者：Betsy McCaughey博士是纽约州前副州长）

（编译：王季民）

（责任编辑：姜启明）

（文章来源：新三才编译首发）