港房價明年起將以年均5%~10%速度下滑

經二十年來多頭的走勢，專家估港房產明年起每年將以5%~10%的速度下滑。

【新三才综合报道】摩根大通駐香港房產和企業部門負責人Cusson Leung指出，儘管香港房價今年下半年仍會上漲，但隨著香港受中國經濟放緩的影響，自2016年起，香港住宅價格可能以年均5%~10%的速度下滑。

Cusson Leung表示，奢侈品店面關閉潮導致香港零售市場萎縮，香港失業率也出現上升趨勢，這些不利因素都將衝擊香港房地產的銷售。

此外，香港可能禁不起美國升息所造成的衝擊。大陸網路財經媒體《華爾街見聞》指出，由於港幣採盯住美元匯率的政策，某種程度上，相當於港幣政策係緊跟美國腳步。

法國巴黎銀行表示，香港將陷入中美兩地的鉗形夾擊。一方面香港經濟要受美國緊縮貨幣政策的波及，另一方面又要承受來自經濟聯繫愈加緊密的中國經濟放緩之痛。包括房地產在內，香港資產價格將面臨下行壓力。

香港民營經濟8月出現2009年以來最大幅度的萎縮，這可能是個經濟警訊。香港政府上週三也發布17個月以來最疲弱的房屋銷售數據，香港8月房屋銷量較去年同期大幅下滑約三分之一。

(新三才記者王濤綜合報導)

（责任编辑：王濤）