中國客現金狂買東京房產

或許國內房產行情不景氣，中國客看準東京房產潛力，現金購置毫不手軟。

【新三才综合报道】從極受青睞的日本電鍋及免治馬桶座的瘋狂暢銷情況，目前中國人爆買東京房產情況日漸顯著，據日本不動產業者說，"現在我們只接現金交易的客戶。"東京都心大廈價位水漲船高，不動產經濟研究所調查，今年一到四月平均定價6,222萬日圓，是泡沫經濟崩盤以來的最高點。

1980年代泡沫經濟時代，日本人購置高級大廈毫不手軟，如今看好東京奧運帶來的經濟效果及日圓貶值效應，這波購屋潮來自中國、東南亞等地投資客，係透過"青山、麻布、六本木"等前三大仲介商至東京購屋。

朝日新聞報導，43歲上海女性上班族來新宿、池袋看房一天就決定，以2,600萬日圓現金買下一房、約14坪的中古大廈。仲介公司表示，他們與中國客戶以電子郵件溝通，鎖定約十間後，客戶通常只來日本一到兩天看屋即簽約付款。業者表示，他們只收現金客，因為貸款手續麻煩、銀行也可能不核貸款，比較不會浪費時間。

因攜帶現金至海外沒有額度限制，過去來東京購買高級大廈的多是台灣、香港客或新加坡華僑，近年中國人透過香港銀行也可自由運用資金。不祇是東京，北海道房仲業者說，他們今年已帶50名中國投資人看房，人數是去年的5倍。

新宿、六本木等地部分大廈的外籍屋主甚至達兩成。朝日新聞報導，東京某大仲介公司職員說，"外國人比例太高，管委會營運會有困難，實際有限制賣給外國人的比例。"現在東京超高大樓的部分中國屋主已帶來問題，像占用公共客房讓大批親戚長期入住，在走廊吐痰、垃圾不分類等，有日本屋主擔心房價會因此下跌。

(新三才記者王濤綜合報導)

（责任编辑：王濤）