摩根大通：香港房價明年開始每年5-10%下跌

摩根大通表示，在需求提振下，今年香港房價將創下紀錄最高，但受到中國成長放緩和美國聯準會預期升息影響，明年房價就會開始下跌。

摩根大通駐香港房產和企業部門負責人梁啟棠表示，由於需求依舊強勁，今年香港新屋價格將再漲5%，中古屋價格也將再漲10%。

但梁啟棠指出，從明年開始，香港住宅價格每年將以平均5%至10%的速度下跌，主要因為中國成長放緩，奢侈品牌紛紛關閉店面，導致香港零售市場萎縮，加上香港失業率出現升高的趨勢。

此外，由於香港實施港元緊盯美元的匯率政策，市場也擔心，香港可能無法承受聯準會升息的衝擊。

香港民營部門經濟在8月出現2009年以來最嚴重的萎縮，對這個亞洲金融中心而言是一個經濟警訊。上周三港府發布數據表示，8月房屋銷量較去年同期下滑1/3，為17個月以來最弱。

香港房地產仲介商中原地產主管陳永傑表示，由於恒生指數重挫，8月售價介於1000萬港元(130萬美元)至2000萬港元的中古公寓，成交件數暴跌50%，9月成交件數可能再跌20%。

（责任编辑：文恩）