張均威
張均威
兩名紐約市“釘子戶”迫使業主付上2500萬美元的搬家費，才肯從右邊這棟平價公寓，搬進左邊這棟豪華公寓。(谷歌街景)
紐約市曼哈坦10大道一棟破舊四層高大廈的兩名釘子戶，在阻礙了哈德遜調車場的部分重建項目一段日子後，最終迫使業主支付2500萬美元搬遷費。
“紐約郵報”報導，該兩名男子一起住在10大道夾西34街的破舊角落，該處是房地產巨擘“Tishman Speyer”預定重新開發的地點。
“Tishman Speyer”進行一項200億美元重建項目時，先花了4.38億美元收購該棟大廈及其周邊物業，這項龐大計畫將在10大道23至42街一帶，興建1700萬平方呎“哈德遜調車場(Hudson Yards)”住宅和商業空間。
在這兩人搬出前，工程無法繼續進行，而他們拒絕退讓。Tishman實際上是打贏了官司，但最後還是不得不賠錢了事。
“克萊恩紐約商業(Crain’s New York Business)”報導，該兩名男子的律師羅澤奧克(David Rozenholc)最善於以上訴拖延官司，因此Tishman寧願付給他們巨款，避免沉長的訴訟，以便儘快開始施工。
法庭案卷確認兩名釘子戶是58歲的史維杜克(Gary Schwedock)和36歲的柯布里克(Steven Kobrick)。
他們如今住在西43街560號的“Riverbank West”的頂樓，這是一棟44層高的豪華公寓大廈，設有門衛和門房服務，並有泳池和屋頂平台。
史維杜克說：“我們受到合約協議的束縛，不能談論此事。”
69歲羅澤奧克沒有發表就此事發表意見。但他向“克萊恩紐約商業”透露，Tishman的推斷是正確的，倘若談不攏，這場官司會繼續打下去，而工程就會一路延誤下去。
他說：“我會採取下一個步驟，提出另一個論據，再把官司打下去。”
他說：“即使開發商打贏每一場官司，但最終要花五年時間。”
羅澤奧克說：“這些年來我一直處理這類官司，知道目前是開發項目最緊張的時刻，房地產的價值不斷攀升。今年，我將會達成另一宗類似的協議。”
住宅開發商紹爾(Ben Shaoul)稱羅澤奧克是“(房產)開發用地最可怕的房客律師”。
他說：“我認為他未曾打輸過官司。”
Tishman Speyer的發言人拒絕就和解協議發表評論。
（责任编辑：文恩）
