中國社科院：明年2季度後房價或現斷崖式下跌

【新三才讯】中國社會科學院最新報告表示，房價在經歷較快上升後，2016年第2季度後，有可能出現一波斷崖式下跌。報告指，明年住房市場回暖基礎不穩，波動風險較大，分化趨勢嚴重。在整體經濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出台的情況下，商品住房銷售增長比較乏力，庫存壓力緩解有限。

報告建議，2016至2017年房地產市場調控應鎖定3大目標：1、去庫存，實現銷售大幅增長；2、防風險，保持房價增幅在合理水平，防止大起大落，防止違約風險；3、促投資，房地產投資恢復到正常水平。

報告認為，未來中國房地產調控應主要完成6大任務：需求端，借調原需求，實施貨幣化棚戶區改造；開闢新需求，支持農民工購房；擴大原增量，刺激改善型需求。供給端，轉型升級，減少開工；融通資金，加快施工；併購重組，減少爛尾。

社科院又建議實施6項政策，包括金融政策方面，繼續適時降准降息，擴大公積金對中、低收入居民的覆蓋。財稅政策方面，增加財政支出，支持保障房由建轉買；繼續降低住房交易環節稅負；實施出台按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策。

土地政策方面，按照土地與人口掛鉤要求，增加熱點地區住房建設用地供應。行政措施方面，調整住房戶型“一刀切”限制，簡化住房交易審批環節及手續。配套措施方面，加快相關領域制度改革，推動住房發展軟體環境的優化。

此外，供給措施方面，支持開發企業轉型升級，幫助開發企業融通資金，支持企業併購重組。

（责任编辑：文恩）